Наш отдел вторичного рынка знает, как продать квартиры быстро и без лишних хлопот для инвестора

Что входит в услугу

Оценка стоимости вашей недвижимости

Оценка ликвидности продажи

Продажа готовой недвижимости

Продажа недвижимости по договору уступки прав требований

Юридическое сопровождение сделки

Покупка готовой недвижимости

Одобрение ипотеки

Кейсы, которые мы реализовали с нашими инвесторами

Продажа с первого показа

Продали на пике стоимости за 9,3 млн руб. — выше рынка. С нами 5,9 млн руб. осталось на руках после оплаты остатка ипотеки, комиссии агентства и прочего.

Продажа объекта, который давно продавался

По цифрам это не самый хороший кейс, но здесь следующая ситуация: клиент покупал, чтобы упаковать и сдавать, но из-за ситуации в стране не смог самостоятельно упаковать и решил продать.

Продажа комнаты

Клиенты пришли с запросом: продать три комнаты в центре Санкт-Петербурга. Самостоятельно клиенты продавали эти комнаты около 20 лет и никак не удавалось. Очень хорошее расположение, но деревянные перекрытия + это доля. Не все банки готовы выдавать на такие объекты ипотеку.

Продажа за месяц

Заявка от клиентов поступила к нам в сентябре. На тот момент клиент уже продавал квартиру и пока безрезультатно.

Продажа за счет упаковки

Продали студию в Питере на 1,3 млн руб. выше рынка за счет дизайнерской упаковки. В то время, как другие объекты в этом ЖК продавались за 8 млн руб., мы смогли продать за 9,3 млн руб. Клиенты приобретали квартиру за 6 млн руб.

Провели двойную сделку

Все началось с обращения клиента, который хотел продать свою однушку в малоэтажном ЖК в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Потенциальный покупатель нашелся быстро, но был один нюанс.

Студия, купили у застройщика. Купили 11 мая 2021 года в стройке за 5 970 048 руб., весной 2023 года получили ключи, классно упаковали и сдавали посуточно.

Результат: продали на пике стоимости за 9,3 млн руб. — выше рынка. С нами 5,9 млн руб. осталось на руках после оплаты остатка ипотеки, комиссии агентства и прочего.

Продажа с первого показа

Цена продажи — 8 450 000 руб. Цена покупки — 7 044 138 руб. По цифрам это не самый хороший кейс, но здесь следующая ситуация: клиент покупал, чтобы упаковать и сдавать, но из-за ситуации в стране не смог самостоятельно упаковать и решил продать.

Результат: продавал год, не мог продать. Отдал объект нам, и мы продали по рыночной цене без скидок.

Продажа объекта, который давно продавался

Клиенты пришли с запросом: продать три комнаты в центре Санкт-Петербурга. Самостоятельно клиенты продавали эти комнаты около 20 лет и никак не удавалось. Очень хорошее расположение, но деревянные перекрытия + это доля. Не все банки готовы выдавать на такие объекты ипотеку.

Результат: сделали аналитику рынка. Сориентировали продавца на рыночную стоимость доли. Покупатель принял решение на первом показе. Провели всю сделку.

Продажа комнаты

Заявка от клиентов поступила к нам в сентябре. На тот момент клиент уже продавал квартиру и пока безрезультатно. Мы созвонились, обсудили цену, клиент взял время подумать и больше не выходил на связь. В ноябре мы решили позвонить и спросить, а как идут дела по продаже. И узнали, что у клиента все без изменений: квартира продается, покупателей нет.

Результат: продавец была настроена решительно, если не продадим за 2 месяца, то делаем ремонт и сдаем. В квартире чистовая отделка — это значит, что вложений будет миллиона полтора😱. Мы забираем квартиру в продажу, делаем свои фотографии, выставляем в рекламу и какой результат? Месяц в рекламе — 1 звонок — 1 показ — сделка.

Продажа за месяц

Продали студию в Питере на 1,3 млн руб. выше рынка за счет упаковки. Собственники не были намерены вкладываться в этот объект, попросили скорее продать квартиру и по стоимости ниже рынка.

Разместили объявление и получили много звонков, но у покупателей были возражения из-за отсутствия мебели и вида из окна на кладбище. Тут мы решили применить нашу секретную стратегию. Благодаря ей мы за неделю получили еще больше реальных предложений и даже успели провести сделку.

Результат: забавный факт: покупатель также оказался из одного из городов Казанской области. Продавец и покупатель встретились лично и провели сделку. А мы весь процесс курировали дистанционно. Оба участника остались очень довольны результатом.

Продажа за счет упаковки

Клиент хотел продать свою однушку в малоэтажном ЖК в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Потенциальный покупатель нашелся быстро, но был один нюанс — его деньги были «заморожены» в собственной студии в соседнем доме! Нужно было продать эту студию — это не проблема для нас!

Наш опытный брокер Илья вступил в игру! Он встретился с покупателем, обсудил все детали и подписал договор. Квартира продавалась с мебелью и техникой, оценивалась в 4,2−4,5 млн руб. Задача: продать быстро, но не по заниженной цене.

План действий: профессиональная фотосъемка, грамотное объявление. Уже на второй день были первые показы.

Результат: вся сделка, от подготовки документов до подписания, заняла всего 2 дня! И самое приятное — квартира была продана по максимальной цене — 4,5 млн рублей!

Наталья Ж.

Добрый день. Давно подписана на агентство. Думала обратиться к ребятам попозже с запросом, но увидела классную акцию от застройщика, которую они анонсировали, и сразу написала. Не прошло и пятнадцати минут, как со мной связался Михаил, и на следующий день квартира была забронирована. Ребята — огонь, со мной работали Михаил и Ксения. Спасибо им большое за проведение сделки. Не думала, что можно так быстро, и сидя на диване, купить квартиру. У меня прошло все без запинок. Благодарю ребят и жду дальнейшего сотрудничества!!!

Наталья Ж.

Добрый день. Давно подписана на агентство. Думала обратиться к ребятам попозже с запросом, но увидела классную акцию от застройщика, которую они анонсировали, и сразу написала. Не прошло и пятнадцати минут, как со мной связался Михаил, и на следующий день квартира была забронирована. Ребята — огонь, со мной работали Михаил и Ксения. Спасибо им большое за проведение сделки. Не думала, что можно так быстро, и сидя на диване, купить квартиру. У меня прошло все без запинок. Благодарю ребят и жду дальнейшего сотрудничества!!!

Провели двойную сделку

Для каждого объекта у нас разные стратегии

“

Где-то корректируем цену, где-то делаем предпродажную подготовку, где-то отрабатываем показы и переговоры.

Если у вас есть объект на вторичке, который хотите быстро и по максимально рыночной стоимости продать, то вам к нам. И по покупке вторичного жилья тоже обращайтесь.

Как будет строиться работа

При продаже:

0. Первичная консультация.  

1. Оценка недвижимости.

2. Подготовка к рекламе.

3. Профессиональная фотосессия. 

4. Реклама.

5. Организация показов. 

6. Ведение переговоров с потенциальными покупателями.

7. Подготовка и сопровождение сделки на всех этапах.

8. Юридическое сопровождение сделки, полная проверка всех составляющих сделки. 

При покупке:

0. Первичная консультация.  

1. Поиск и подбор объекта недвижимости.

2. Организация и проведение просмотров объектов.

3. Проверка юридической чистоты выбранного объекта недвижимости.

4. Проведение переговоров со всеми участниками сделки.

5. Подготовка пакета документов.

6. Сопровождение сделки купли-продажи, обеспечение безопасности сделки и безопасных расчетов.

7. Подписание акта приема-передачи и передача ключей.

Заполните форму, наш специалист свяжется с вами и проконсультирует по всем вопросам

Оставьте свою заявку

Оставьте свою заявку

Будем рады помочь!

Попросили клиентов рассказать, как это — работать с нами

Марина В.

Хотели бы поблагодарить агентство «Надо брать» и агента Усову Дарью за проведение сделки по продаже квартиры. Дарья была с нами на связи 24/7 по всем вопросам, агентство сопроводило сделку на высоте, все нюансы по подаче документов и связи с банком были урегулированы вообще без нашего вмешательства. Нам оставалось лишь приехать в банк и поставить нужные подписи. С момента нашего знакомства и до заключения сделки прошло всего 3 недели! Это очень надежное и ответственное агентство!

Руслана

Спасибо огромное команде «Надо брать». Особенно Ксении и Марии! Профессионалы своего дела! Очень приятно иметь с вами дело. Надеюсь, не в последний раз!

Lucy

Всем добрый день! Хочу выразить огромную благодарность всему агентству «Надо брать», ее основателям, Виктории, Елене. А также Ксении и Екатерине за помощь и консультирование. И отдельно хочу поблагодарить Алексея за индивидуальную работу со мной, в первую встречу мы общались 4 часа! И Алексей никуда не торопился, объяснял несколько раз, если было что-то не ясно. Благодарю за терпение.

tula06102007T

Хотела выразить огромную благодарность Светлане и Ксении за проделанную работу!

Татьяна

С агентством «Надо брать» я провела три сделки, в инвестиции в недвижимость в 2024 году. И, если честно, нахожусь в легком шоке от всего происходящего — в хорошем смысле слова. Выражаю огромную благодарность вам, Ксения, и вам, Роман, и всем вашим коллегам, и конечно Виктории за вашу отличную работу и отличную команду!