+7 (991) 775-16-24
Санкт-Петербург, Социалистическая улица, 21
Услуги
Услуги
Агентство недвижимости «надо брать»
+7 (991) 775-16-24
г. Санкт-Петербург, Социалистическая улица, 21
Помогаем людям выгодно приобрести недвижимость под разные цели в Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других городах России
Агентство недвижимости «надо брать»
17+
1 место у федерального застройщика «Setl Estate» в Калининграде
5 место у федерального застройщика «Догма»
+
вошли в ТОП-5 у крупнейшего застройщика в Калининграде «К8»
+
Приветствуем в агентстве недвижимости полного цикла
У нас идет постоянная и беспрерывная работа с инвесторами
01
Составим стратегию инвестирования
02
Подберем объект с высокой доходностью
03
Поможем с оформлением выгодной ипотеки
04
Упакуем и сдадим объект в аренду
Приобретите недвижимость вместе с нами, ведь мы:
Тщательно проверяем застройщика и объект недвижимости: его качество и потенциал. Наши официальные партнеры: СберБанк, ВТБ, Альфа-банк, Дом РФ, Росбанк, Совкомбанк, УБРИР
Подберем недвижимость под любую вашу цель: преувеличить или сохранить деньги, для себя или для детей, под аренду или для продажи
Работаем индивидуально с разными случаями: использование мат. капитала, субсидии, выбор подходящей льготной ипотеки или рассрочки
Заинтересованная в вашем результате команда профессионалов. Мы сами инвестируем в недвижимость и знаем, как помочь вам
Сопровождаем вас на каждом этапе покупки квартиры, проверяем все документы и помогаем в оформлении ипотеки
Помогли более 500 клиентам приобрести недвижимость по самым выгодным для них условиям
Наш специалист свяжется с вами и, учитывая запрос, возраст, наличие детей, уровень жизни, геолокацию и прочее, бесплатно составит стратегию для инвестирования. У вас на руках будет готовый план, который поможет реализовать наша команда «Надо брать».
Оставьте свою заявку
Будем рады помочь!
Создаем единую экосистему для инвесторов
Быстро перепродам недвижимость
Мы поможем выгодно сдать квартиру
Составлю стратегию под ваш запрос и цели
С нами покупают
Перед началом работы составляем стратегию инвестирования для каждого клиента индивидуально. Учитываем запрос, возраст, наличие детей, уровень жизни и даже геолокацию.
Оказываем полный комплекс услуг
+
+
01. Подбор и покупка недвижимости на первичном рынке без комиссии
Закрываем весь цикл, с нами можно купить, а затем передать недвижимость в управление. Для наших инвесторов мы также проводим мероприятия и создаем целое сообщество. Услуга бесплатная, без комиссии.
02. Подбор и покупка недвижимости на вторичном рынке
Возьмем на себя все. Начиная от выявления вашего запроса и стратегии, заканчивая проверкой документов и проведением безопасной сделки. Работаем по договору.
03. Одобрение ипотеки
Знаем все о тенденциях рынка ипотеки, поможем подобрать лучшую ипотечную программу и сопроводим клиента на каждом этапе подписания, в т. ч. и в банке.
04. Продажа недвижимости
Наш отдел вторичного рынка знает, как продать квартиры быстро и без лишних хлопот для инвестора.
05. Помощь с партнерами по ремонту, упаковке и управлению
Красиво упакуем квартиру и возьмем сдачу в аренду на себя. Вам останется только получать прибыль.
+
+
+
Способны охватить любую локацию
Мы помогаем создавать капитал в недвижимости в разных городах
Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Калининград и его область, Краснодар и Краснодарский край, Новосибирск, Казань
Агентство «Надо брать»
г. Санкт-Петербург, Социалистическая улица, 21
Способны охватить любую локацию
Мы помогаем создавать капитал в недвижимости в разных городах
Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Калининград и его область, Краснодар и Краснодарский край, Новосибирск, Казань
Агентство «Надо брать»
г. Санкт-Петербург, Социалистическая улица, 21
Агентство «Надо брать»
г. Санкт-Петербург, Социалистическая улица, 21
Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Калининград и его область, Краснодар и Краснодарский край, Новосибирск, Казань
Напишите нам
Выберите удобный способ связи и напишите нам. Менеджер «Надо брать» совсем скоро свяжется с вами и ответит на все вопросы!
Основатель агентства Виктория Соболева
“
«Агентство «Надо брать» появилось из потребности помочь другим. Я активно веду соц. сети, где показываю, как покупаю, сдаю свою и чужую недвижимость в аренду. За последние 5 лет ко мне часто обращались с запросами помочь сделать так же.
Агентство полностью отражает то, что важно и мне, и клиентам. Например: мне важно понимать, что я буду делать с объектом, какой у меня план А, Б, С. Важно чувствовать уверенность, что мой объект сохранит вложения или принесет доход.
Поэтому на первой встрече моя команда узнает все: от целей до активов, которыми вы обладаете. Нам важно, чтобы недвижимость стала не только местом проживания, но и капиталом, на который вы всегда сможете положиться.
О зарождении агентства
Ценности — уверенность и стабильность
Подход, который мы используем
Эксперт по заработку на недвижимости
Управляю 80+ квартирами в РФ
Собственный капитал — 100 млн руб. в недвижимости
Открыла УК в ОАЭ, Дубай
Стратегии, которые мы реализовали с нашими инвесторами
Стратегия на рост и аренду
35% прироста в стоимости недвижимости за год, Калининград
Запрос от клиентов: вложить и преумножить капитал на росте цен на недвижимость, также рассматривался вариант сдачи в аренду.
Стратегия на рост и аренду
46% прироста в стоимости, 6 000 руб. за ночь посуточно, Калининград
Запрос от клиентов: когда мы открыли для себя и клиентов инвестиции в Калининград, то получили запросы на объекты со сроком сдачи поближе и с хорошей перспективой посуточной аренды.
Арендная стратегия
Квартира для арендной стратегии, которая приросла на 3 млн руб., Москва
Запрос от клиентов: переложить заработанные средства в недвижимость, чтобы создать пассивный доход. Квартира нужна была с более близкими сроками сдачи, чтобы поскорее сдать ее посуточно.
Стратегия «квартира-копилка»
Старт продаж в ЖК «Легенда» с приростом в 5 млн руб., Санкт-Петербург
Запрос от клиентов: нарастить капитал объектом через покупку недвижимости. Также было важно купить такой объект, который точно будет интересен будущему покупателю, чтобы наверняка продать.
Выгодная продажа
Продажа квартиры выше рынка на 1 млн руб. с первого показа, Санкт-Петербург
Запрос от клиентов: продать студию в околоцентровой локации, но было пожелание продать за определенную стоимость — 9,3 млн руб. Рыночная стоимость квартиры была на тот момент 8,2 млн руб.
Стратегия «оставить ребенку»
Покупка квартиры для ребенка на будущее, которая сама себя окупает
Запрос от клиентов: приобрести квартиру для ребенка, который в будещем станет студентом и переедет в Санкт-Петербург.
35% прироста в стоимости недвижимости за год, Калининград
Запрос от клиентов: вложить и преумножить капитал на росте цен на недвижимость, также рассматривался вариант сдачи в аренду.
Агентство участвовало в старте продаж жилого комплекса комфорт-класса. Мы получили возможность продавать объект, когда еще даже не было планировок и сайта у застройщика. Клиенты, которые поверили в нашу экспертность и прогноз по росту стоимости — не прогадали.
Результат: старт прошел в сентябре 2023 года, к маю 2024 года цены выросли в среднем на 35%, студии приросли на 1 миллион, а квартиры 1-комнатная и 2-комнатная евро почти на 2 млн.
Этот объект был на смешенную стратегию, так как был предстарт, то и на рост отличный объект с минимальным взносом (на старте первый взнос был от 750 тыс. руб.), и на арендную стратегию, так как локация хорошо подходит и на сдачу в посутку, и на долгосрок.
Стратегия на рост и аренду
46% прироста в стоимости, 6 000 руб. за ночь посуточно, Калининград
Запрос от клиентов: когда мы открыли для себя и клиентов инвестиции в Калининград, то получили запросы на объекты со сроком сдачи поближе и с хорошей перспективой посуточной аренды.
Мы подобрали объект рядом с Рыбной деревней — туристическим центром города. Объект бизнес-класса мы продавали летом 2023 года, сдается он в 3 квартале 2024 года.
Результат: за год прирост стоимости составил с 7,5 млн до 11 млн руб. за однокомнатные квартиры, а стоимость суток в мае в этом районе уже 6 тыс. руб. за ночь.
Вот так мы закрыли запрос не только на посуточную стратегию, но и заработали клиентам на приросте цены.
Стратегия на рост и аренду
Квартира для арендной стратегии, которая приросла на 3 млн руб., Москва
Запрос от клиентов: переложить заработанные средства в недвижимость, чтобы создать пассивный доход. Квартира нужна была с более близкими сроками сдачи, чтобы поскорее сдать ее посуточно.
Выбрали объект в Москве, дата покупки — октябрь 2023 года, сдается квартира в июне 2024 года, уже записаны на приемку ключей.
Результат: помимо того, что в этом районе выросла посуточная стоимость недвижимости, так еще и квартира приросла на 3 млн руб. Стоимость покупки в октябре 2023 года — 15 250 000 руб., стоимость сейчас (май 2024 года) — 18 200 000 руб.
Арендная стратегия
Старт продаж в ЖК «Легенда» с приростом в 5 млн руб., Санкт-Петербург
Запрос от клиентов: нарастить капитал объектом в Санкт-Петербурге через покупку недвижимости. Также было важно купить такой объект, который точно будет интересен будущему покупателю, чтобы наверняка продать.
Результат: покупка на старте — 11,5 млн руб., стоимость сейчас — 16,5 млн руб. У застройщика осталась всего 1 квартира в продаже, хотя дом еще не сдан. Это говорит о высоком спросе на объект и удачную продажу после сдачи дома.
Стратегия «квартира-копилка»
Продажа квартиры выше рынка на 1 млн руб. с первого показа, Санкт-Петербург
Запрос от клиентов: продать студию в околоцентровой локации в СПб, но было пожелание продать за определенную стоимость — 9,3 млн руб. Рыночная стоимость квартиры была на тот момент 8,2 млн руб.
Результат: наш отдел вторичного рынка решил, что стоит попробовать, ведь клиент не просто так выбрал цифру, а хотел переложиться в другой отличный проект на старте продаж. Все сложилось невероятным образом — квартира была продана с первого показа!
Выгодная продажа
Покупка квартиры для ребенка на будущее, которая сама себя окупает
Запрос от клиентов: приобрести квартиру для ребенка, который в будущем станет студентом и переедет в Санкт-Петербург. Мы предложили гибридную стратегию: нашли недвижимость в классной локации, которая будет сдаваться и окупать платеж по ипотеке.
Результат: платеж 45 тыс. руб., а квартира сдавалась в долгосрок за 50 тыс. руб. Это в несезон. А в сезон — 60 тыс. руб. чистыми. Более того, квартира вырастет в цене. И как раз, когда ребенок достигнет нужного возраста, в ней можно будет проживать, или реализовать этот объект и приобрести недвижимость в более удобном месте. Мы всегда идем от вашего запроса и предлагаем чуть больше, чем вы ожидаете.
Стратегия «оставить ребенку»
Больше новостей
Хотите быть в курсе всех новостей по недвижимости? Подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Попросили клиентов рассказать, как это — работать с нами
Яна Ка.
Ксения и Роман вели удаленно и всегда были на связи, все прошло хорошо. Большая благодарность за такое агентство, где ты, не разбираясь вообще в недвижке, полный нолик, начинаешь шарить, где что и как. Забыла уточнить про полный цикл — это в каждом городе, где вы берете объект, у них есть проверенный человек, который возьмет вашу квартиру в посутку, в управление, и она будет всегда под контролем, еще и приносить пас. доход. Посоветую? Однозначно да! В процессе моей покупки, с этим агентством уже купили 2 семьи с моей стороны.
Saneth Sea
Хочу выразить благодарность агенту Карине за ее честность и открытость, отзывчивость, профессиональную компетентность и доброту. Покупали квартиру в новостройке по господдержке. Сроки горели. Но благодаря профессионализму Карины и ипотечного менеджера Ксении сделка прошла гладко и в срок. Карина сопровождала каждый шаг до, во время и после сделки. Было очень приятно и комфортно. Спасибо! Буду рекомендовать агентство «Надо брать» и Карину всем своим знакомым.
Екатерина Фатеева
Примерно год наблюдала за агентством, перед тем, как обратиться. Работали по двум объектам с Людмилой Ткаченко и Ксенией Шмидт. Это действительно выглядело так, как будто нас провели по сделке за руку, очень тактично, с большим уважением, терпением к нашим страхам. Я не знаю, проходят ли тренинги сотрудники агентства, или подобрались такие люди, но отношение к клиенту действительно потрясающее. Все очень четко, но при этом как-то очень по-человечески, с эмпатией.
Anastasia Weber
Хочу оставить впечатления от работы с агентством «Надо брать» и с сотрудником Романом, который помогал и вел нас на протяжении всей сделки. На Вику подписана я давно. Она мне очень импонирует как человек и как специалист. Решила пройти марафон, чтобы поглубже ознакомиться со сферой недвижимости. Роман был моим куратором. Во время марафона созрело решение о покупке квартиры в Калининграде. Роман очень терпеливо отвечал на мои вопросы. Помогал выбрать объект. Все было ненавязчиво, комфортно. Поэтому могу только рекомендовать работать с этим агентством и конкретно с Романом!
Раби Торги
Добрый день. Хочу выразить огромную благодарность агентству «Надо брать» и в частности Людмиле Ткаченко и Ксении Шмидт. Помогли выбрать недвижимость, «за ручку» провели по сделке, на каждый вопрос, на каждое сомнение и каждую запиночку помогали решить и поддерживали ободряющими словами. Очень переживала, т.к. дистанционно решала вопрос и не знала, что возможно находиться в другом городе и приобретать недвижимость. Девчонки — большие молодцы, спасибо им огромное. Рекомендую и буду рекомендовать своим знакомым.
Марина В.
Хотели бы поблагодарить агентство «Надо брать» и агента Усову Дарью за проведение сделки по продаже квартиры. Дарья была с нами на связи 24/7 по всем вопросам, агентство сопроводило сделку на высоте, все нюансы по подаче документов и связи с банком были урегулированы вообще без нашего вмешательства. Нам оставалось лишь приехать в банк и поставить нужные подписи. С момента нашего знакомства и до заключения сделки прошло всего 3 недели! Это очень надежное и ответственное агентство!
Наш специалист свяжется с вами и, учитывая запрос, возраст, наличие детей, уровень жизни, геолокацию и прочее, бесплатно составит стратегию для инвестирования. У вас на руках будет готовый план, который поможет реализовать наша команда «Надо брать».
Оставьте свою заявку
Оставьте свою заявку
Будем рады помочь!
Делимся пользой и новостями
Апартаменты на вторичном рынке
️А продаются ли апартаменты на вторичке? Кто их вообще покупает?
Новое на Госуслугах для арендаторов
Арендаторам жилья стало проще оплачивать коммуналку и общаться с УК
Локации в СПб, где будет рост цен
СПб: Какие локации в ближайшее время вырастут в цене, а какие, наоборот, упадут?
История одного апгрейда
Как выжать максимум из имеющегося актива?
Апартаменты: преимущества
Почему апарты выигрывают у жилых комплексов?
История нашей клиентки
Что может быть приятнее, чем расплатиться за квартиру всего за 4 года?
Аномалия на рынке недвижимости
️Вторичка бьет рекорды, несмотря на неподъемную ипотеку.
Сравнение Сочи и Калининграда
Какой регион наше агентство выбирает для инвестиций? И почему?
Сохранить денеги и получить доход
Стратегия сохранения денег и получения пассивного дохода стала самой популярной среди наших инвесторов.
Апартаменты на вторичном рынке
А продаются ли апартаменты на вторичке? Кто их вообще покупает?
Ответ 👉 Продаются еще как! Даже пачками!
В прошлом году в конце августа нам передали на продажу четыре апартамента в апарт-комплексе Yes Marata. Инвестор купил их на старте продаж примерно за 4,5 млн ₽ и надеялся продать по 10,5 млн ₽ каждый.
И вот результат: мы реализовали три апартамента по 10,5 млн ₽ и один — за 10,7 млн ₽. Сделки прошли успешно, из них две — за наличные, а две — с ипотекой. А сейчас рыночная цена этих апартаментов составляет 11,5–12,5 млн ₽. То есть произошел очень хороший рост стоимости 📈
Все сделки завершились в сентябре. Несмотря на то, что ставка по ипотеке на тот момент была не самой приятной, апартаменты разошлись довольно быстро.
Вывод: ликвидные объекты всегда находят своих покупателей! ВСЕГДА и по достойной цене! 💰
В декабре 2024 года в том же комплексе была закрыта еще одна сделка: апартамент площадью 26 м² был продан за 11,6 🍋. Интересно, что срок экспозиции (время нахождения объекта на рынке до продажи) изначально был немного длиннее, но как только цену скорректировали до рыночной, объект был реализован моментально.
Что особенно интересно: даже спустя 4 года с момента сдачи комплекса (объект относится ко вторичке) его стоимость продолжает расти. То есть он уже принес доход инвестору за счет роста цены и от аренды, а сейчас еще помогает сохранять деньги от инфляции.
Ответ 👉 Продаются еще как! Даже пачками!
В прошлом году в конце августа нам передали на продажу четыре апартамента в апарт-комплексе Yes Marata. Инвестор купил их на старте продаж примерно за 4,5 млн ₽ и надеялся продать по 10,5 млн ₽ каждый.
И вот результат: мы реализовали три апартамента по 10,5 млн ₽ и один — за 10,7 млн ₽. Сделки прошли успешно, из них две — за наличные, а две — с ипотекой. А сейчас рыночная цена этих апартаментов составляет 11,5–12,5 млн ₽. То есть произошел очень хороший рост стоимости 📈
Все сделки завершились в сентябре. Несмотря на то, что ставка по ипотеке на тот момент была не самой приятной, апартаменты разошлись довольно быстро.
Вывод: ликвидные объекты всегда находят своих покупателей! ВСЕГДА и по достойной цене! 💰
В декабре 2024 года в том же комплексе была закрыта еще одна сделка: апартамент площадью 26 м² был продан за 11,6 🍋. Интересно, что срок экспозиции (время нахождения объекта на рынке до продажи) изначально был немного длиннее, но как только цену скорректировали до рыночной, объект был реализован моментально.
Что особенно интересно: даже спустя 4 года с момента сдачи комплекса (объект относится ко вторичке) его стоимость продолжает расти. То есть он уже принес доход инвестору за счет роста цены и от аренды, а сейчас еще помогает сохранять деньги от инфляции.
Арендаторам жилья стало проще оплачивать коммуналку и общаться с УК
Теперь с помощью приложения «Госуслуги Дом» арендаторы могут решать эти вопросы напрямую, без участия собственников жилья.
Что можно делать с гостевым доступом:
✅ передавать показания
✅ оплачивать счета
✅ подавать заявки в УК
Гость не сможет:
✖️ голосовать на общих собраниях собственников
✖️ вступать в домовые чаты в приложении
Как настроить доступ:
1️⃣ Установите приложение «Госуслуги Дом». Это нужно сделать обеим сторонам — и собственнику, и арендатору.
2️⃣ Авторизуйтесь в нем с помощью своей подтвержденной учетной записи Госуслуг.
3️⃣ Собственник вводит в приложении номер арендатора, привязанный к гостевой учетной записи, и подтверждает выдачу доступа.
4️⃣ У арендатора в приложении автоматически появляется объект недвижимости, для которого выдан доступ.
Что можно делать с гостевым доступом:
✅ передавать показания
✅ оплачивать счета
✅ подавать заявки в УК
Гость не сможет:
✖️ голосовать на общих собраниях собственников
✖️ вступать в домовые чаты в приложении
Как настроить доступ:
1️⃣ Установите приложение «Госуслуги Дом». Это нужно сделать обеим сторонам — и собственнику, и арендатору.
2️⃣ Авторизуйтесь в нем с помощью своей подтвержденной учетной записи Госуслуг.
3️⃣ Собственник вводит в приложении номер арендатора, привязанный к гостевой учетной записи, и подтверждает выдачу доступа.
4️⃣ У арендатора в приложении автоматически появляется объект недвижимости, для которого выдан доступ.
СПб: Какие локации в ближайшее время вырастут в цене, а какие, наоборот, упадут?
Опустим лирику о том, что мы постоянно ходим на обучения и узнаем эксклюзивную информацию, а перейдем сразу к делу!
В Санкт-Петербурге есть одна локация, которая уже давно заслужила статус престижной, но вместе с тем у нее есть неожиданные перспективы. К примеру, Газпром сделал Приморский район суперпрестижным, построив там Лахта-центр.
А что насчет других гигантов?🤔
Герман Греф намерен построить для Сбера ПЕСЧАНЫЙ ЗАМОК! Недавно он презентовал технологический хаб — IT-кампус для инженеров и программистов. И это только начало! 🤫
Огромный сбербанковский айтицентр появится на Васильевском острове, строительство начнется уже в этом году. Это не просто здание, а мощный драйвер развития района. Цены на недвижимость тут в ближайшей перспективе поползут вверх, так что стоит присмотреться к этой локации 👌
В Санкт-Петербурге есть одна локация, которая уже давно заслужила статус престижной, но вместе с тем у нее есть неожиданные перспективы. К примеру, Газпром сделал Приморский район суперпрестижным, построив там Лахта-центр.
А что насчет других гигантов?🤔
Герман Греф намерен построить для Сбера ПЕСЧАНЫЙ ЗАМОК! Недавно он презентовал технологический хаб — IT-кампус для инженеров и программистов. И это только начало! 🤫
Огромный сбербанковский айтицентр появится на Васильевском острове, строительство начнется уже в этом году. Это не просто здание, а мощный драйвер развития района. Цены на недвижимость тут в ближайшей перспективе поползут вверх, так что стоит присмотреться к этой локации 👌
Как выжать максимум из имеющегося актива: история одного апгрейда
Недавно к нам пришли клиенты с запросом: «Что делать с двумя квартирами в СПб?». Срочно собрали мозговой штурм и вот что выяснили:
🔍 Обе квартиры уже подросли в цене и дают доход. Но:
✔️первая — ещё годится для аренды (оставили «работать»)
✔️вторая — пора продавать (фото объекта приложили)
Как продавали? Пошагово:
1️⃣ Консультация с брокерами по первичке и вторичке — посчитали, сколько выйдет денег и куда их вложить
2️⃣ Продажа по рыночной цене — не занижали, не завышали
3️⃣ Параллельно бронируем новое жильё — пока продаём старую, уже фиксируем лот по прекрасной цене
4️⃣ Две сделки подряд — закрыли продажу и сразу купили апартаменты
🚀 Цикл — всего 2 месяца!
От выкладки до проведения сделки. Из всех потенциальных покупателей выбрали того, кто дал лучшую цену
Что купили? Супер-апартаменты:
❇ Внесли 30%, остаток через 3 месяца. Нет процентов
❇ Класс выше, потенциал роста — огонь!
Итог: семья вывела деньги из «застывшего» актива, вложила их в крутой проект, который будет расти в цене и приносить отличный арендный доход!
🔍 Обе квартиры уже подросли в цене и дают доход. Но:
✔️первая — ещё годится для аренды (оставили «работать»)
✔️вторая — пора продавать (фото объекта приложили)
Как продавали? Пошагово:
1️⃣ Консультация с брокерами по первичке и вторичке — посчитали, сколько выйдет денег и куда их вложить
2️⃣ Продажа по рыночной цене — не занижали, не завышали
3️⃣ Параллельно бронируем новое жильё — пока продаём старую, уже фиксируем лот по прекрасной цене
4️⃣ Две сделки подряд — закрыли продажу и сразу купили апартаменты
🚀 Цикл — всего 2 месяца!
От выкладки до проведения сделки. Из всех потенциальных покупателей выбрали того, кто дал лучшую цену
Что купили? Супер-апартаменты:
❇ Внесли 30%, остаток через 3 месяца. Нет процентов
❇ Класс выше, потенциал роста — огонь!
Итог: семья вывела деньги из «застывшего» актива, вложила их в крутой проект, который будет расти в цене и приносить отличный арендный доход!
Апартаменты: преимущества
📍С покупкой сервисных апартаментов вы приобретаете соответствующую качественную аудиторию. Мы знаем, о чем говорим: наша управляющая компания сдавала в аренду одновременно 40 апартаментов от инвесторов.
📍Почему апарты выигрывают у жилых комплексов? В апарт-комплексах есть всё: полная экосистема, где можно не выходить никуда, и это сплошное удовольствие!
📍У апартаментов есть хороший потенциал роста стоимости с учетом бешеной инфляции и отложенного спроса на недвижимость. По мнению экспертов, апартаменты растут в цене вслед за бизнес-классом 📈
📍Еще один факт: в 2024 году спрос на готовый арендный бизнес взлетел! Сданные апартаменты — это, по сути, тоже готовый бизнес, который приносит стабильный доход, сохраняет капитал и не требует вашего постоянного участия.
📍Почему апарты выигрывают у жилых комплексов? В апарт-комплексах есть всё: полная экосистема, где можно не выходить никуда, и это сплошное удовольствие!
📍У апартаментов есть хороший потенциал роста стоимости с учетом бешеной инфляции и отложенного спроса на недвижимость. По мнению экспертов, апартаменты растут в цене вслед за бизнес-классом 📈
📍Еще один факт: в 2024 году спрос на готовый арендный бизнес взлетел! Сданные апартаменты — это, по сути, тоже готовый бизнес, который приносит стабильный доход, сохраняет капитал и не требует вашего постоянного участия.
История нашей клиентки
Что может быть приятнее, чем расплатиться за квартиру всего за 4 года?
Такая схема рассрочки позволяет вам вносить суммы 1 раз в год равными частями, без ежемесячных платежей.
Вот история одной нашей клиентки, сделку вела наш брокер Надежда. Она месяц общалась с инвестором и рассмотрела кучу классных вариантов:
▪️рассрочка на 8 лет на объект бизнес-класса
▪️сервисные апартаменты без платежей на 3 года
▪️старт продаж на Васильевском острове
▪️готовые объекты и строящиеся варианты
▪️разные ценовые категории в городе и за его пределами
📝 Ключевой запрос — квартира для посуточной аренды, а в дальнейшем — для жизни студента, ведь сын планирует поступить в вуз в Питере. Бюджет — до 10 млн, первый взнос — не более 20%, а площадь — 35-40 м².
И тут Надя поймала бомбическую акцию:
✅ ПЕРВЫЙ ВЗНОС — 20%
✅ ОСТАТОК В ТЕЧЕНИЕ 4 ЛЕТ
Это студия с отделкой в 3 км от Невского проспекта. Метро в 5 минутах, всё рядом — идеальное место и для жизни, и для посуточной аренды!
Условия:
Первый взнос — 1 759 000 ₽
Декабрь 2025 — 1 759 000
Декабрь 2026 — 1 759 000 ₽
Декабрь 2027 — 1 759 000 ₽
Март 2028 — 1 759 000 ₽
Платежи удалось уменьшить благодаря региональной прописке. В этом ЖК квартиры разбирают очень быстро. Клиентка сама в этом убедилась, когда поняла, что всё уже выкуплено, и поблагодарила за рекомендацию!🔥
Такая схема рассрочки позволяет вам вносить суммы 1 раз в год равными частями, без ежемесячных платежей.
Вот история одной нашей клиентки, сделку вела наш брокер Надежда. Она месяц общалась с инвестором и рассмотрела кучу классных вариантов:
▪️рассрочка на 8 лет на объект бизнес-класса
▪️сервисные апартаменты без платежей на 3 года
▪️старт продаж на Васильевском острове
▪️готовые объекты и строящиеся варианты
▪️разные ценовые категории в городе и за его пределами
📝 Ключевой запрос — квартира для посуточной аренды, а в дальнейшем — для жизни студента, ведь сын планирует поступить в вуз в Питере. Бюджет — до 10 млн, первый взнос — не более 20%, а площадь — 35-40 м².
И тут Надя поймала бомбическую акцию:
✅ ПЕРВЫЙ ВЗНОС — 20%
✅ ОСТАТОК В ТЕЧЕНИЕ 4 ЛЕТ
Это студия с отделкой в 3 км от Невского проспекта. Метро в 5 минутах, всё рядом — идеальное место и для жизни, и для посуточной аренды!
Условия:
Первый взнос — 1 759 000 ₽
Декабрь 2025 — 1 759 000
Декабрь 2026 — 1 759 000 ₽
Декабрь 2027 — 1 759 000 ₽
Март 2028 — 1 759 000 ₽
Платежи удалось уменьшить благодаря региональной прописке. В этом ЖК квартиры разбирают очень быстро. Клиентка сама в этом убедилась, когда поняла, что всё уже выкуплено, и поблагодарила за рекомендацию!🔥
Аномалия на рынке недвижимости
️Вторичка бьет рекорды, несмотря на неподъемную ипотеку.
Росреестр подсчитал: в декабре продали 17 000 квартир — это на 27% больше, чем в ноябре! И это не просто рост за месяц — это лучший результат за весь прошлый год. Даже за декабрь 2022 и 2023 годов.
Что еще интересно: цены на вторичку весь прошлый год практически стояли на месте, а с учетом инфляции даже немного просели. Но тенденция намекает, что дальше падать не планируют. Сделки идут даже без ипотеки, а если она появится — рост может стать еще заметнее!
Если вы давно думали избавиться от старых активов, сейчас самое время! Пока рынок живой, далее можно переложиться во что-то более ликвидное.
Росреестр подсчитал: в декабре продали 17 000 квартир — это на 27% больше, чем в ноябре! И это не просто рост за месяц — это лучший результат за весь прошлый год. Даже за декабрь 2022 и 2023 годов.
Что еще интересно: цены на вторичку весь прошлый год практически стояли на месте, а с учетом инфляции даже немного просели. Но тенденция намекает, что дальше падать не планируют. Сделки идут даже без ипотеки, а если она появится — рост может стать еще заметнее!
Если вы давно думали избавиться от старых активов, сейчас самое время! Пока рынок живой, далее можно переложиться во что-то более ликвидное.
Сравнение Сочи и Калининграда
Почему мы не продаем недвижимость в Сочи?
Для нас это зона риска. Вот несколько причин:
А что с Калининградом?
Здесь всё иначе:
Для нас это зона риска. Вот несколько причин:
- До сих пор сносят дома, даже недавно построенные.
- Часть земель с обременениями.
- Архитектурный стиль? Хаос. Каждая новая администрация выдает разрешения на строительство по-своему.
А что с Калининградом?
Здесь всё иначе:
- Архитектура в едином стиле — эстетично и гармонично.
- Каждый год регион бьет рекорды по туристам и росту арендных чеков.
- Земли мало, застройка идет активно, а федеральные застройщики спешат урвать себе место.
- Цены пока привлекательные, а правила владения недвижимостью — понятные и прозрачные.
Сохранение денег и получение пассивного дохода
Именно эта стратегия стала самой популярной среди наших инвесторов, особенно тех, кто ведет свой бизнес!
Не секрет, что бизнесмены зарабатывают, а потом вкладывают большую часть дохода в недвижимость. И, конечно, рассрочка — это их любимый инструмент, чтобы прокрутить деньги и не потерять в доходах.
Также такие инвесторы ищут возможности везде и не ограничиваются своей привычной зоной комфорта. Увидели, что появились перспективные проекты в Калининграде или Санкт-Петербурге? Вкладываются!
Вот, например, к нашему брокеру Наташе обратились столичные бизнесмены, чтобы рассмотреть проекты для получения хорошего пассивного дохода.
Мы рассмотрели несколько вариантов в СПб и Калининграде и остановились на сервисных апартаментах в Питере. Объект уже сдан, но еще будет расти в цене и приносить стабильный доход.
Большой плюс, что есть рассрочка на 6 месяцев. Согласовали показ с застройщиком и уже через неделю инвестор прилетела в Питер. Она лично убедилась во всех преимуществах апарт-отеля и …
ЗАБРОНИРОВАЛА СРАЗУ 2 ЛОТА!
Сделка состоялась в середине декабря. Примерные расчеты на апартаменты площадью 27 м² такие:
Первый взнос — 1,9 млн руб.
Далее — 5 равных ежемесячных платежей по 1,5 млн руб.
Мы работаем напрямую с застройщиками, сохраняем все акции и стараемся согласовать скидки и специальные условия для наших клиентов!
Не секрет, что бизнесмены зарабатывают, а потом вкладывают большую часть дохода в недвижимость. И, конечно, рассрочка — это их любимый инструмент, чтобы прокрутить деньги и не потерять в доходах.
Также такие инвесторы ищут возможности везде и не ограничиваются своей привычной зоной комфорта. Увидели, что появились перспективные проекты в Калининграде или Санкт-Петербурге? Вкладываются!
Вот, например, к нашему брокеру Наташе обратились столичные бизнесмены, чтобы рассмотреть проекты для получения хорошего пассивного дохода.
Мы рассмотрели несколько вариантов в СПб и Калининграде и остановились на сервисных апартаментах в Питере. Объект уже сдан, но еще будет расти в цене и приносить стабильный доход.
Большой плюс, что есть рассрочка на 6 месяцев. Согласовали показ с застройщиком и уже через неделю инвестор прилетела в Питер. Она лично убедилась во всех преимуществах апарт-отеля и …
ЗАБРОНИРОВАЛА СРАЗУ 2 ЛОТА!
Сделка состоялась в середине декабря. Примерные расчеты на апартаменты площадью 27 м² такие:
Первый взнос — 1,9 млн руб.
Далее — 5 равных ежемесячных платежей по 1,5 млн руб.
Мы работаем напрямую с застройщиками, сохраняем все акции и стараемся согласовать скидки и специальные условия для наших клиентов!
Отвечаем на ваши вопросы
В каком городе вы работаете?
У нас есть надежные партнеры в разных городах и даже странах. Все регионы можно посмотреть на карте.
Нужно ли приезжать на сделку в город, где я приобретаю квартиру?
Нет, сейчас сделки можно подписывать дистанционно, это безопасно и удобно. Вы можете приобрести квартиру в Калининграде, находясь на Дальнем Востоке.
Боюсь, что не одобрят ипотеку
Понимаем ваши переживания, но бояться не стоит. Получить одобрение по ипотеке проще, чем кажется. За 1,5 года мы одобрили более 350 человек. Оставьте заявку на консультацию и узнайте подробнее о своих шансах.
Как подбирать квартиру с вами, если ваш офис в СПб, а я в другом городе?
Мы с радостью встречаем наших клиентов в офисе, однако большая часть наших клиентов выбирает квартиру с помощью онлайн-встреч. На таких встречах вы можете познакомиться со своим брокером поближе, посмотреть расположение объектов на карте, ход строительства, инфраструктуру и даже вид из окон.
Как понять, какую недвижимость мне приобрести, если я не разбираюсь в инвестировании?
В нашем телеграм-канале мы постоянно рассказываем, как выбирать недвижимость и минимизировать риски, а также проводим образовательные мероприятия, такие как вебинары и марафоны, чтобы наши клиенты осознанно делали выбор при покупке. Главным вашим помощником станет ваш брокер, который имеет аналитические данные о рынке недвижимости и постоянно проходит обучение.
Вы работаете со всеми застройщиками?
Да, но так как мы выбираем квартиры для определенных стратегий, то анализируем и выбираем лучшие варианты на рынке.
Возьмете ли вы мою квартиру в управление?
Да, если вы приобретаете квартиру с нами, то мы помогаем на всех этапах.
Какая ипотека мне доступна?
Сейчас в нашей стране существует много льготных ипотек со ставкой от 2%. Чтобы понять, какую можете оформить именно вы, оставьте заявку на бесплатную консультацию.
А куда бежать после сделки? Поможете ли вы с ремонтом и сдачей квартиры?
Мы помогаем не только купить, но и принять, сделать ремонт и упаковать квартиру, продать или сдавать.
